事关楼市！嵊州2024年成交排行榜来了，这些楼盘排前10

透明售房网绍兴总站发布《2024年度嵊州房地产市场白皮书》，对2024年的嵊州房地产市场进行总结和展望，报告分为全国政策篇、嵊州政策篇、土地篇、新房篇、二手房篇，本篇为新房篇。

2024年已经过去，在这房地产市场风起云涌的一年，嵊州楼市交出了一份怎么的答卷？本文以数据为基础对2024年嵊州新房市场进行了总结。

01.全年新房数据公布市场仍在“筑底”阶段
据嵊州透明售房网数据统计，2024年度嵊州新建商品房共签约1996套。其中住宅总签约1424套，签约面积约17.88万m²；商业签约301套，签约面积约12.05万m²；办公签约35套，签约面积约0.46万m²；车位/其他签约236套，签约面积约2.72万m²；

回看近五年签约数据，嵊州房地产市场在2020年巅峰之后整体呈现下行趋势，2022-2024这三年市场一直处于筑底阶段。
2024年之初，行业对于新房市场本有着较为积极的预期，但是受2023年末新政刺激，购房需求已集中释放，以及购房预期尚在持续修复等因素影响，实际成交表现不及预期。二季度政治局会议之后，行业迎来多项利好，加之嵊州“青年安家”购房券、夏季购房节等稳市场政策的实施，市场信心有所回暖。三季度是行业传统淡季，签约量回落至低点。第四季度政策面明确“止跌回稳”，中央层面持续放出重大稳市场有力增量政策，嵊州开展秋季云上购房节、好房进名企、住房困难家庭“住有所居”购房补贴等多项促进房地产市场平稳健康发展举措，市场止跌回正。02.年度排行榜2024年度冠、亚、季军出炉
2024年，嵊州哪些新房楼盘卖得最好呢？从最新出炉的年度排行榜，便一目了然。

签约套数前三甲：蓝城·剡江莲园、金昌·白鹭之宸园、剡湖云璟里

签约面积前三甲：金昌·白鹭之宸园、蓝城·剡江莲园、剡湖云璟里
签约金额前三甲：金昌·白鹭之宸园、剡湖云璟里、蓝城·剡江莲园

销售业绩双冠军金昌·白鹭之宸园
金昌·白鹭之宸园3号地块实景图
金昌·白鹭之宸园全年签约269套、签约面积约34195㎡、签约金额约46495万元，荣膺2024年度嵊州签约面积、签约金额榜“双冠军”，签约套数榜亚军。
这座位于城西未来之芯，集住宅、商业、星级酒店为一体，约40万方的全能生活大城，一直深受购房者的关注。

金昌·白鹭之宸园与希尔顿欢朋酒店成功签约，项目1号地块、3号沿江地块相继交付，金昌以其强大的兑现力在赢得赞誉和口碑同时让购房者更加安心。
现房+准现房的优势、硬核的品牌力+产品力+销售力，吸引了不少改善购房者入场。


销售套数冠军蓝城·剡江莲园
蓝城·剡江莲园效果图
蓝城·剡江莲园全年签约272套、签约面积约29163㎡、签约金额约31591万元，荣获2024年度嵊州签约套数榜冠军、签约面积榜亚军、签约金额榜季军。
蓝城·剡江莲园自去年12月首开以来，2024年共加推5次。项目以其独特的低密的设计力、空间规划力、户型产品力，将“好房子”具象化。高具“性价比”的洋房产品正符合当下主流的刚需、改善需求。
工程质量方面先后纳入“浙江省标准化工地、嵊州市重点工程”，代表嵊州市建筑工地监管“一件事”示范工程，接受了央视、浙江卫视等八家媒体单位的采访与报道。

另外，项目立足嵊州东门户，作为城东板块的“独苗”，吸引了一大波拆迁带来的置换改善客群。


销售业绩前三甲剡湖云璟里
剡湖云璟里效果图
剡湖云璟里全年签约226套、签约面积约23863㎡、签约金额约32461万元，获得2024年度嵊州签约金额榜亚军、签约套数、签约面积榜季军。
剡湖云璟里自今年2月3日开盘以来，全年加推3次。项目位于嵊州主城核芯板块，区位优势明显，坐拥醇熟生活圈。浓厚的老城情怀和成熟便利的配套，引起了不少老城关人的时代共鸣。
随着未来社区的不断建设，项目的区位优势将持续放大。此外，项目主打的瞰景大平层&舒居小高层满足了全年龄层次客群的需求。
地段、产品和配套的加持，使其一经上市，便受到了不少购房者的青睐。
03.签约区域分析各区域哪些楼盘最“畅销”
2024年度城西板块新房签约量最多，共计签约329套，占全市签约量的23%，其中签约量最多的楼盘为金昌·白鹭之宸园，占城西板块签约量的81.76%。城西板块的在售楼盘还有宝山郡府。
城北板块新房签约296套排名第二，占全市签约量的21%，其中签约量最多的楼盘为剡湖云璟里，占城北板块签约量的76.35%。城北板块的在售楼盘还有开投蓝城·嵊州明庐、溪山赋（东豪家园二、三期）、剡艇苑。
城东板块新房签约273套位列第三，占全市签约量的19%，其中签约量最多的楼盘为蓝城·剡江莲园，占城东板块签约量的99.63%。城东板块无其他在售项目。
城南板块新房签约243套，占全市签约量的17%，其中签约量最多的楼盘为中国铁建嵊星湾，共计签约181套，占城南板块签约量的74.49%。城南板块的在售楼盘还有绿城·檀山府雲庐。
副城板块新房签约183套，占全市签约量的13%，其中签约量最多的楼盘为绿地·四季印象小区，共计签约122套，占副城板块签约量的66.67%。副城板块的在售楼盘还有碧桂园·兰樾府、碧桂园·兰樾府、佳润豪苑。
乡镇板块新房签约100套，占全市签约量的7%，其中签约量最多的楼盘为嵊州越剧小镇，共计签约41套，占乡镇板块签约量的41%。乡镇板块的在售楼盘还有凤凰嘉苑、桃李春风府、启航花苑、振东·西城美院、金越府等。
04.签约面积分析刚改产品仍是签约主力

从签约面积结构看，刚改产品最受市场青睐。
90㎡以下的刚需客群需求市场份额正在减少，受城市发展以及购房者需求结构的变化影响，过去深受购房者欢迎的89㎡三房户型，如今正在淡出市场。
91-120㎡兼具刚需与改善作用，符合当下市场需求，签约比重维稳。目前市面上该面积段的产品最丰富，继续占据市场主导地位。
121㎡-143㎡主要为改善户型，占比第二，由此可见购房者对于改善型住宅的偏好正在稳步提升。
144㎡及以上的大面积产品市场份额也呈上升趋势。
在房地产市场逐步过渡到买方市场的过程中，房企之间的竞争日益聚焦于产品和品质的提升。为了紧跟行业的步伐，众多房企积极地进行产品优化和升级，以适应行业发展的趋势。尤其是，面对房地产市场中改善型需求的不断增长，房企正将产品迭代的重点放在改善型产品上，推出更多大面积、高品质的中高端产品。未来，在市场需求的持续拉动下，预计改善产品持续优化的趋势将持续下去。
05.2025年预测“止跌回稳”仍是主旋律。
就2024年末新房市场回暖发展趋势来看，随着房地产市场积极因素不断累积和展现，市场信心和购房预期也在逐渐增强。
中央经济工作会议已经明确了要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，预计房地产政策将延续宽松态势，更加强化已出台政策的落地落实。
随着大批存量和增量政策的效果显现，2025年房地产市场有望正式步入销售回稳、信心修复的新周期。
来源：透明售房网绍兴总站