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明年起实施!解决停车难问题,还没买车位的嵊州人有福了!

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按照我国《防空法》规定,民用建筑需要修建一定比例的防空地下室,建设单位特别是住宅小区房地产开发商会连同普通地下室一起建设,按照当前实行“谁投资、谁受益、谁维护”的原则,并将人防空间划成“人防车位”销售给业主。这种“买卖合同”其实属于租赁关系,业主与房产商之间时有纠纷发生。



另一方面许多房产商把“人防车位”出售收取资金后,后续维护管理不愿投入,没有落实维护管理责任,导致一些人防设施破损,丧失防护功能。为此落实防空地下室维护管理的主体,明确产权的改革刻不容缓。


绍兴市人防平转结合管理中心主任朱卫刚介绍,今年9月,正式出台《关于全面推进人防工程产权制度综合改革的实施意见》,从2022年1月1日起,绍兴市行政区域内土地出让或划拨时,依法建造的人防工程产权归为国有,产权统一登记至各地制定的国有全资公司



绍兴市人防平转结合管理中心主任  朱卫刚:收归国有以后由政府指定的国有全资公司进行统一管理。国有全资公司作为一个产权人,进行平时的使用和管理,面向业主进行出租使用。



朱卫刚说,国有全资公司作为人防国有资产的经营管理主体,负责人防工程平时出租等多元化经营管理,探索、建立人防工程设施设备维护保养的“以新养老”新模式。依据市人防办下发的进一步完善标识标牌的通知,目前交付项目的防空地下室,防空地下室的颜色和普通地下室完全不同,“人防车位”与“非人防车位”一目了然。



绍兴市人防平转结合管理中心主任  朱卫刚:设置以后人防区域比较醒目,大家市民们一眼就看得出来,哪个是人防区,哪个是非人防区,在平时的维护管理中,标识标牌也比较明显。对于原来防空地下室的“人防车位”与“非人防车位”区别不明显,标识标牌破损的现状,相关部门接下来也会招投标并逐步改造。



越城区建设和交通运输局人防综合科  徐锦程:就是我们有纸质档案的,最早建成的这些人防设施,应该是在90年代,他们那些标牌会比较老,可能有些已经磨损,甚至是缺失了,我们现在都在进行标识标牌的升级改造。


浙江越秀外国语学院网络传播学院院长何海翔参与了全市人防工程产权制度改革的调研,他分析人防工程产权明晰后,明确了房产商的维护管理责任,一定程度上可以避免房产商车位只卖不租,或者因高价买不起车位遭遇停车难的困境。另外,对于原有建设单位特别是房地产开发商,物业管理公司卖掉“人防车位”收取资金后,如果没有落实维护管理的责任,政府相关部门应有相关规定。


全市人防工程产权制度改革调研组成员  何海翔:我个人建议对于这些房产公司已经做注销,管理不到位的,我个人建议是启动追责机制,已经售出的这些人防车位建设单位没有按照新的新政要求进行管理的,要有一定的协商和规范机制。


来源:越牛新闻

原标题:明年起实施!事关绍兴人防车位产权


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乡下头咛
11月22日 08:44
官话套话废话大头天话鬼话连篇,我免费帮你翻译成人话不就是用为了你好老百姓好的名义出卖国有资产,变成官有权有势有私有
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天下无贼818567
11月22日 08:54
变来变去都在想老百姓口袋里的人民币
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ct~9916096
11月22日 17:52
今年交的好好的养老金他们说不够了要每个月补交50块,明年好好的电瓶车他们说要报费了,现在又来一个人防车位,?唉!。??!!我们真的很幸福😁!!!
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生柶有命
11月22日 12:48
又来一个空手套白狼的有关部门,这不就是强取豪夺
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吃饱再喝
11月22日 12:43
这不是传说中的拆东墙补西墙吗,领导们真他妈高明,我费劲脑子都想不出来
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大嵊州179
11月21日 11:321
看不明白。买下来九万。合同写着租赁20年。那以后呢
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领克01
11月21日 15:492
我买的都没看合同/黑线/
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wx~181986862
11月22日 08:053
赠送50年
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tcy~186759882
11月22日 08:054
20年后续租
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慧缘静悟
11月22日 08:156
变来变去
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人生别留遗憾108
11月22日 08:179
108里的福可以当钱用、那才是福
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范迪塞尔shen
11月22日 08:1810
又不是不要钱
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清风烈酒我陪你走
11月22日 08:2111
我只想知道我要交多少钱/害羞/
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ct~669111
11月22日 08:2512
屁用,乱停车都没人管
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在新昌生在嵊州活
11月22日 08:2713
宁可停远一点的马路车位,也不去买人防车位。都是在割韭菜。只割不管理。
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tcy~187727455
11月22日 08:2915
新规是房产公司或物业卖掉人防车位后不能放任不管,维护、维修、管理人防车位主体责任物业和房产公司要落实到位。
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大嵊州179
11月22日 08:3817
谢谢
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大嵊州179
11月22日 08:3818
不清楚
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宁静988
11月22日 08:3819
这个措施不错/赞//赞//赞/
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大嵊州179
11月22日 08:3920
看不看多一样,不是为我一个人写合同
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tcy~187833321
11月22日 08:4121
路边的停车位已经不能满足了,向小区内部深入
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乡下头咛
11月22日 08:4422
官话套话废话大头天话鬼话连篇,我免费帮你翻译成人话不就是用为了你好老百姓好的名义出卖国有资产,变成官有权有势有私有
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天下无贼818567
11月22日 08:5423
变来变去都在想老百姓口袋里的人民币
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在山闻道
11月22日 08:5824
又来割马肉了!!
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ct~14339116
11月22日 08:5925
你们只要缴费就是了。
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迷迷糊糊6789
11月22日 09:0826
有病吧 要么买 要么不能买 居然是人防车位 那应该不管是业主飞业主都可以停 怎么简单的事搞复杂
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tcy~186829089
11月22日 09:0827
人防车位开发商一般都不是签买卖合同而是租赁合同,只不过很多人在签字的时候不留意而已
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